転勤等で２～３年のみの定期借家契約や法人契約限定・室内禁煙契約等オーナー様のご都合に
合わせた契約も可能です。
転勤等で２～３年のみの定期借家契約や法人契約限定・室内禁煙契約等オーナー様のご都合に
合わせた契約も可能です。
物件が空室なのかは理由があります。いくら室内を綺麗にリフォームしたところで、入居率のアップにはつながりません。不動産業者がお客様をご案内したときの第一印象が非常に大事です。
エントランス・共用部が暗い、チラシやゴミが散乱している。自転車の不法投棄、ゴミ置き場の不衛生、防犯面の不十分等、様々な事が原因で、せっかく、お部屋を気に入っても決まらないケースが非常に多いです。経験豊富な工事部スタッフが、外壁の修繕、共用部、廊下・エントランス等の修繕、防水・塗装工事・防犯工事も当社で行いますし、入居率のアップにつながるご提案をいたします。
ジョイントでは、オーナー様の代わりに退去立会から原状回復工事までをスピーディかつ丁寧に行い、また、賃貸募集に関わる募集条件もオーナー様とお打合せをし、入居者の募集活動も一貫して行っております。一戸建や区分マンション一室などの管理料は無料です。退去立会料も無料で行います。
大京のライオンズマンションや積水ハウスのシャーメゾンの内装工事をしてきた多くの実績と豊富な技術力。
ジョイントの原状回復工事は、ただ壁紙や床材を貼替えたり、補修するだけではなく、入居者のニーズや時代の流行を素早く読み取り、自社の職人による施工で内装の色目を変えるなど、低コストかつ入居率アップに繋がるようなご提案をさせていただいております。また、収益率が上がることにより安定した賃貸経営が生まれ、投資用不動産としての資産価値も上がります。
総合不動産会社の弊社だからこそできる一貫したシステムで、オーナー様の大切な資産を親身になってサポートさせていただきます。
近隣の相場・直近の取引事業例等で募集価格の取り決めを行います。
（レインズ業者様サイト・インターネット・ホームページ・チラシ広告等で）広く募集を致します。
入居者から申込みがあれば、当社独自の方法により、入居審査を行い、契約書類の作成、決済金の授受、鍵の引き渡し等を行います。この時点で、オーナー様より業務委託料として、賃金の150％をいただきます。
管理料
無料
退室時の
立会料無料
オーナー様にとって、賃貸経営にまつわるリスクを回避し、ご自身の大切な資産を守ることは重要な関心事。
より安全・確実な賃貸経営のために無理のない賃貸管理を行い、資産の質をいかに保つかを考えましょう。
当社にお任せください。そんな各オーナー様に合ったシステムをご提案致します。